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項(xiàng)目名稱

馬田街道馬山頭社區(qū)馬山頭工業(yè)區(qū)64D、F棟廠房及64E、J棟宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GMSZ2020090538

項(xiàng)目類型

社區(qū)集體資產(chǎn)-物業(yè)租賃

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

廠房物業(yè)出租

標(biāo)的地址

馬山頭社區(qū)馬山頭工業(yè)區(qū)

標(biāo)的來(lái)源

社區(qū)集體資產(chǎn)

租賃面積

共10806平方米（廠房6472平方米，宿舍4334平方米）

租賃期限

5年（包含免租期15天，固定期租賃前2年，后3年期間若因我公司城市更新、土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目需要，將提前半年通知承租方，承租方無(wú)條件配合搬遷。）

免租期

15天（15天裝修期對(duì)園區(qū)內(nèi)環(huán)境進(jìn)行整改提升）。

租賃底價(jià)

229,064元/月（廠房租賃底價(jià)：22元/㎡/月，宿舍租賃底價(jià)：20 元/㎡/月），以上租金含稅。

遞增情況

廠房從第三年起遞增10%，宿舍無(wú)遞增

租賃押金

兩個(gè)月租金（以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算），中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前，將租賃押金轉(zhuǎn)入股份公司指定賬戶。

投標(biāo)保證金

人民幣10萬(wàn)元

其他需求

（1）中標(biāo)人應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）中標(biāo)人須承擔(dān)管理費(fèi)：10806元/月（即1元/㎡/月）；

（3）招標(biāo)人委派工作人員2名，工作人員的工資由中標(biāo)人支付，并按勞動(dòng)部門規(guī)定的工資漲幅作 調(diào)整，每人每月工資不低于3000元。

序號(hào)

資格要求

1

投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織；總公司或者分公司只允許一家投標(biāo)，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件；以分公司名義參與投標(biāo)的，須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級(jí)公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函，以及提供總、分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。）

2

投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無(wú)需提供材料，以招標(biāo)人在評(píng)審時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）

3

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污?！逼髽I(yè)（場(chǎng)所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

4

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人或其法定代表人符合以下情形：①投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），無(wú)行賄犯罪記錄及在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；②參與本項(xiàng)目交易活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動(dòng)且在有效期內(nèi)；③投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。（第③項(xiàng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄；其他由投標(biāo)人提供“聲明函”，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）

5

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

6

招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

7

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

8

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評(píng)標(biāo)

招租文件獲取時(shí)間

2020年9月9日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2020年9月19日18時(shí)00分（北京時(shí)間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標(biāo)人信息登記

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)于 2020年9月19 日18時(shí)00分前通過(guò)電子郵件等方式，發(fā)送“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”掃描件至（zhengdezhaobiao@163.com）進(jìn)行信息登記，并致電我公司（0755-27402809）。

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交

開始與截止時(shí)間

2020年9月24日14時(shí)30分（北京時(shí)間）至2020年9月24日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件要求

（1）開標(biāo)一覽表1份（單獨(dú)密封）；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）；

（3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張（單獨(dú)密封）；

開標(biāo)時(shí)間

2020年9月24日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)及開評(píng)標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司812開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

2020年9月18日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

2020年9月21日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市馬田馬山頭股份合作公司

聯(lián)系人

麥小姐

聯(lián)系電話

0755-27110682

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)馬田街道馬山頭社區(qū)

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)804

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位