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根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》、《產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11 號）的有關(guān)規(guī)定，深圳市馬田新圍股份合作公司就馬田街道新莊社區(qū)新圍第四工業(yè)區(qū)A45棟、A44棟半棟宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目（三次），采用公開招標(biāo)的方式，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
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項(xiàng)目名稱 |
馬田街道新莊社區(qū)新圍第四工業(yè)區(qū)A45棟、A44棟半棟宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目（三次） |
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項(xiàng)目編號 |
GMSZ2020055078 |
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項(xiàng)目內(nèi)容 |
社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃 |
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標(biāo)的來源 |
集體資產(chǎn) |
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項(xiàng)目租金底價(jià) |
25元/㎡/月 |
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計(jì)租面積 |
5215.98平方米 |
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租賃期限 |
8年(包含免租期1個(gè)月，且免租期不計(jì)算租金,若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責(zé)）。 |
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遞增情況 |
每兩年遞增10% |
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租賃押金 |
45萬元人民幣，中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前，將租賃押金轉(zhuǎn)入股份公司指定賬戶 |
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其他要求 |
（1）中標(biāo)人須統(tǒng)一購買廠房滅失險(xiǎn)費(fèi)用（承租面積*造價(jià)*保率=保費(fèi)/年，5215.98*3000*0.0005=7823.97元/年） （2）招標(biāo)人委派管理人員2名，管理人員的工資由中標(biāo)人支付，并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整，每人每月工資不低于人民幣4000元。 |
二、投標(biāo)人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章） |
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2 |
投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無需提供材料，以招標(biāo)人在評審時(shí)現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)） |
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3 |
投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）； |
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4 |
投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄） |
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5 |
與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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6 |
招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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7 |
本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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8 |
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
三、招租文件獲取辦法
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項(xiàng)目開評標(biāo)方式 |
本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評標(biāo)； |
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招租文件獲取時(shí)間 |
2020年5月11日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2020年5月21日18時(shí)00分（北京時(shí)間） |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標(biāo)報(bào)名 |
投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請于2020年5月21日18時(shí)00分前攜帶“報(bào)名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場報(bào)名或國內(nèi)銀行匯款郵購，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書費(fèi)。 |
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報(bào)名地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A單位 |
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報(bào)名資料 |
（1）授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件； （2）法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件； （3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）； （4）《投標(biāo)報(bào)名登記表》（在“http://m.jinhebao.cn/”下載）。 注：以上資料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章，如需郵購，請于辦理匯款手續(xù)后，以郵件形式將前款有關(guān)資料、匯款單發(fā)送至郵箱（zhengdezhaobiao@163.com）并致電我公司。 |
四、遞交投標(biāo)文件
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投標(biāo)文件遞交方式 |
現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件 |
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投標(biāo)文件遞交時(shí)間 |
2020年5月28日14 時(shí)30 分（北京時(shí)間）至2020年5月 28日15時(shí) 00分（北京時(shí)間） |
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投標(biāo)截止時(shí)間 |
2020年5月28 日15 時(shí)00 分（北京時(shí)間） |
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開標(biāo)時(shí)間 |
2020年5月28 日15 時(shí)00 分（北京時(shí)間） |
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投標(biāo)文件數(shù)量要求 |
（1）開標(biāo)一覽表1份（單獨(dú)密封）； （2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）； （3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張（單獨(dú)密封）； |
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投標(biāo)及開評標(biāo)地點(diǎn)
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深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心812開標(biāo)室 |
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備注 |
投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。 |
五、答疑事項(xiàng)
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答疑事項(xiàng)提出方式 |
投標(biāo)人如對本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人 |
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答疑事項(xiàng)截止時(shí)間 |
2020年5月22日 18時(shí)前（北京時(shí)間） |
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答疑事項(xiàng)集中回復(fù) |
2020年5月 25日 18時(shí)前（北京時(shí)間） |
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答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式 |
集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時(shí)關(guān)注 |
六、聯(lián)系方式
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招標(biāo)人 |
深圳市馬田新圍股份合作公司 |
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聯(lián)系人 |
陳小姐 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27124787 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市馬田街道新莊社區(qū)新圍星海大廈1棟4樓 |
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招標(biāo)負(fù)責(zé)人 |
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司 |
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聯(lián)系人 |
楊工 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27402809轉(zhuǎn)807 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A單位 |
七、公告查詢
光明區(qū)公共資源交易平臺（http://113.98.245.237:6888/）
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司http://m.jinhebao.cn
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間： 2020年 5月27日 17時(shí)00分；
金額：人民幣280,000.00元；
賬號：443899991010006393645
開 戶 行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行
賬戶名稱：深圳市正德招標(biāo)代理有限公司
九、其他補(bǔ)充事宜
1.本項(xiàng)目涉及廠房、宿舍或相關(guān)配套辦公用房，根據(jù)《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11號）第十二條規(guī)定，區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局自收到擬入駐企業(yè)信息后，3個(gè)工作日內(nèi)對擬入駐企業(yè)進(jìn)行評估，評估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)方可入駐。其中，對在區(qū)“三資”交易平臺交易的集體物業(yè)，評估符合標(biāo)準(zhǔn)的方可參與投標(biāo)。
2.有投標(biāo)意向的企業(yè)，意向方須在2020 年5月21日18 時(shí)前完成通過注冊登錄“光明招商網(wǎng)http://www.gmcyzs.com/進(jìn)行填報(bào)自身相關(guān)信息，填報(bào)信息要準(zhǔn)確無誤，因填報(bào)失誤導(dǎo)致評估失敗的，自行負(fù)責(zé)。
3.咨詢方式：
環(huán)保咨詢：0755-27402234
安監(jiān)咨詢：0755-88212352
工信咨詢：0755-88210452
十、現(xiàn)場踏勘
現(xiàn)場踏勘：無。
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司
2020年5月11 日
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