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根據《中華人民共和國招標投標法》《光明新區社區集體經濟資金資產資源交易管理暫行辦法》的有關規定，深圳市馬田根竹園股份合作公司就馬田街道根竹園社區上秀坑工業區39棟三至五層宿舍物業租賃公開招標項目，采用公開招標的方式，委托深圳市正德招標代理有限公司實施招標,歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
馬田街道根竹園社區上秀坑工業區39棟三至五層宿舍物業租賃公開招標項目 |
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項目編號 |
SZZD20200166 |
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項目類型 |
社區集體資產-物業租賃 |
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標的地址 |
馬田街道根竹園社區上秀坑工業區 |
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標的來源 |
集體資產 |
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項目租金底價 |
17.5元/㎡·月（含稅），預估總租金為人民幣769335元（含稅）。 |
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計租面積 |
1293平方米 |
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租賃期限 |
3年(包含免租期2個月，且免租期不計算租金,若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責）； |
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免租期 |
2個月 |
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遞增情況 |
無 |
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租賃押金 |
2個月租金，中標人應在合同簽訂之前，將租賃押金轉入股份公司指定賬戶。 |
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投標保證金 |
人民幣10,000.00元。 |
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評標方法 |
綜合評分法 |
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是否為評定分離項目 |
是 |
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定標方法 |
自定法 |
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其他事項 |
（1）使用物業的水電費按實際情況結算，由承租方自行支付； （2）中標結果公示后報街道審核，中標人應在街道審核同意后的20個工作日內簽訂租賃合同，否則視為投標人違約，招標人有權不予退還租賃投標保證金，并重新出租物業，且無需對投標人承擔賠償責任。 |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業執照掃描件加蓋投標人公章） |
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2 |
投標人須嚴格遵守《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》《光明新區發展和財政局關于執行光明新區社區集體公司物業產業準入負面清單的通知》及《光明區產業準入清單暨“散亂污危”企業（場所）認定標準》等文件規定；（提供承諾函加蓋投標人公章） |
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3 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單；（招標代理機構將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關主體信用記錄） |
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4 |
與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”） |
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5 |
招標人董事會、監事會、集體資產管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經營的企業，不得參與本項目；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”） |
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6 |
本項目不允許轉租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”） |
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7 |
本項目不接受聯合體投標。 |
三、招租文件獲取辦法
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項目開評標方式 |
本項目采取紙質開評標 |
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招租文件獲取時間 |
2020年7月22日18時00分（北京時間）至2020年8月3日18時00分（北京時間） |
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招租文件獲取方式 |
現場獲取或是郵寄 |
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獲取招租文件資料 |
①授權委托書原件及被授權人身份證復印件； ②法定代表人證明書及法人身份證復印件； ③營業執照復印件； ④《投標報名登記表》（在“http://m.jinhebao.cn/”下載中心下載）； 以上資料均需加蓋投標人公章，如需郵購，以郵件形式將前款有關資料、匯款單發送至郵箱（zhengdezhaobiao@163.com）并致電我公司。 |
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獲取招租文件地點 |
光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心A座十三樓A單位 |
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招租文件售價 |
每套人民幣600元，郵寄加收100元，招標文件售后不退。 如采用匯款方式購買招標文件請匯至以下賬戶: 開戶行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行 戶名：深圳市正德招標代理有限公司 賬號：443899991010006393645 |
四、遞交投標文件
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投標文件遞交方式 |
現場遞交投標文件 |
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投標文件遞交時間 |
2020年8月4 日14時30分（北京時間）至2020年8月4 日15時00分（北京時間） |
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投標截止及開標時間 |
2020年8月 4日15時00分（北京時間） |
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投標文件數量要求 |
（1）開標一覽表1份（單獨密封）； （2）投標文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）； （3）投標文件備份光盤（或U盤）1張（單獨密封）； |
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投標及開評標地點
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深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心A座十三樓A單位（深圳市正德招標代理有限公司開標室） |
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備注 |
投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術指標或參數存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人 |
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答疑事項截止時間 |
2020年7 月29 日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2020年7月31 日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結果及相關補充公告以網上公告方式答復各投標人，請及時關注 |
六、聯系方式
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招標人 |
深圳市馬田根竹園股份合作公司 |
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聯系人 |
麥先生 |
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聯系電話 |
0755-27120848 |
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聯系地址 |
深圳市光明區馬田街道根竹園社區馬園路88號 |
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代理機構 |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯系人 |
陳工 |
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聯系電話 |
0755-27402809轉804 |
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聯系地址 |
深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心A座十三層A單位 |
七、投標保證金
投標保證金繳納截止時間：2020年 8 月 3 日 17時00分；
金額：人民幣10,000.00元；
賬號： 000055912959
開 戶 行： 深圳農村商業銀行公明支行
賬戶名稱：深圳市馬田根竹園股份合作公司
八、其他補充事宜
租賃用途：規劃用途為宿舍，本項目物業不屬于工業廠房或研發辦公用房范疇。
九、現場踏勘
現場踏勘：無。
十、質疑受理
“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出質疑”，如認為交易文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害，需對交易文件進行質疑的，應在交易文件公布之日起七個工作日內根據《光明新區社區集體經濟資金資產資源交易管理暫行辦法》有關質疑的指引及要求，以書面形式遞交質疑材料。
深圳市正德招標代理有限公司
2020年7月 22日
